租办公室时，很多人一看到密密麻麻的平面图就头疼，随便扫一眼就签字了。其实，学会看平面图是省钱的第一步。下面这五个步骤，帮你轻松读懂办公空间平面图，避免花冤枉钱。

第一步：看形状，判断利用率。先看整个空间是方方正正，还是有很多拐角、柱子。方正的户型利用率通常能到85%以上，而奇形怪状的空间可能实际可用面积只有70%。别被总面积忽悠了，得算“能放几张办公桌”的面积。

第二步：找柱子，规划工位。平面图上那些小方块就是柱子。柱子太密，工位就不好排。记住，柱子间距在8米以上，排工位才比较灵活。不然，一个柱子可能让你少放一排桌子，白白浪费钱。

第三步：看窗户，算采光面。窗户的位置决定了哪些区域适合放工位。通常靠窗采光好，适合放员工区；中间暗区适合放会议室或储物间。如果整个空间只有一面有窗，那中间区域的员工就得长期开灯，电费也是一笔隐形成本。

第四步：找入口和动线。大门开在哪里？卫生间、电梯在什么位置？员工每天进出、去茶水间的路线是否顺畅？好的动线能提升工作效率，动线混乱的空间则容易让人烦躁。

第五步：问清楚“公摊”在哪。平面图上标注的“建筑面积”不等于你能用的面积。必须问清楚走廊、电梯厅、卫生间这些公共区域占了多大比例。一般写字楼的公摊在25%-35%之间，超出这个范围就要谨慎了。

记住这五步，下次看平面图时，你就能一眼看出哪些空间是“坑”，哪些是“宝”，省下的可都是真金白银。