物业收入属于营业收入。

物业收入主要是指物业管理公司通过管理和运营物业项目所获得的收入，主要包括以下几个方面：

一、物业服务费

这是物业管理最基本的收入来源，根据物业服务合同的约定，向业主或使用人收取的物业服务费用，属于营业收入。

二、停车服务费

很多物业项目中包含停车场的管理和服务，由此产生的停车服务费也是物业收入的一部分。

三、其他经营收入

除了基本的物业服务费，物业管理公司还可能通过租赁、销售等其他方式获得经营收入，这些收入同样算作物业收入。

物业收入对于物业管理公司来说是非常重要的，它不仅用于维持公司的正常运营，也是公司扩大规模、提升服务质量的资金来源。同时，物业收入的合理收取和使用，也直接关系到广大业主的切身利益，因此物业管理公司需要透明、公正地管理物业收入，确保物业服务的质量和效率。以上内容即是对“物业收入属于什么”这一问题的详细解释。

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